2014年05月21日

赣州市人民政府

  《市本级保障性住房小区物业管理考核办法(修订)》实施以来,市建营公司在各保障房小区严格推行中发现的问题,要求物管公司限期整改到位,并以奖惩并重的形式,督促物业全力提升管理水平。在考核过程中发现,保障房小区地下停车场的照明设备能耗较大,为保证照明亮度达到标准又实现节能减排的目的,保障房小区物管公司在符合设计要求的前提下,引进节能服务公司,对地下停车场照明设施和亮度进行改造,双方采用EMC合同能源管理模式,建营公司和物管公司零投入,由节能服务公司全额投资为物管项目进行设备升级改造,所节约的电费由节能服务公司和物管公司共享。

  地下停车场新照明系统,具有亮度优、能耗低、寿命长、节能高的特点,能智能监控光源有效照明范围内的人车活动。无人车经过时,会自动降低功率30%,人车经过和停留时,自动恢复最高亮度,大量节约电能。以金色春城地下停车场改造为例,照明节电率达63.21%,每月可节约电费约1.25万元。

  目前,金色春城的地下停车场照明系统已施工完毕,经检验符合设计照明要求。接下来,其他市本级保障房小区也将根据实际情况进行该照明系统的改造,实现节能环保、降低成本和物业管理品质提升的多赢结果。